横浜市瀬谷区にお住まいのM様邸にて、屋根・外壁塗装工事を行いました。築25年の木造住宅で、外壁は全体に色あせが進み、当初の淡いグレーグリーンがくすんで見える状態でした。M様には折込チラシをご覧になってお問い合わせをいただき、まずはドローンによる屋根の点検からご提案させていただきました。工事では屋根と外壁をあわせて塗り替え、外壁は明るいクリームイエローへと一新しています。今回はその施工の様子と、工事中に見つかった屋根の傷みへの対応についてご紹介します。
■工事概要
- 工事名：M様邸 屋根・外壁塗装工事
- 所在地：横浜市瀬谷区
- 建物種類：木造住宅
- 築年数：築25年
- 工事内容：屋根塗装・外壁塗装・屋根補修（ドローンによる屋根点検を含む）
■施工前
ページ上部のBEFORE写真が、工事前のM様邸です。外壁は淡いグレーグリーンで仕上げられていましたが、築25年が経過して全体に色味が沈み、日当たりの強い面ほど白茶けたような退色が見られました。塗装は見た目を整えるためだけのものではなく、外壁材そのものを雨と紫外線から守る保護膜の役割を担っています。色あせやチョーキング（手で触れると白い粉が付く現象）は、その保護膜が薄くなってきたことを知らせるサインです。ここを過ぎると外壁材が直接雨水を吸うようになり、ひび割れや反りといった、塗装だけでは対応できない傷みにつながっていきます。
M様のお住まいは、外壁だけでなく屋根の状態も気にかかるところでした。屋根は地上からはほとんど見えないため、傷みが進んでいても気づきにくい場所です。そこで今回は、ドローンで屋根を撮影し、その写真を添えた報告書をお渡ししたうえで、屋根も含めて塗り替えるかどうかをご判断いただきました。ご自身の目で状態を確認したうえで決めていただけるよう、点検結果は写真のままお見せするようにしています。
■施工内容
工事はまず足場の設置と高圧洗浄から始まります。屋根と外壁の全面に付着した砂ぼこり・コケ・カビ、そして粉状になった古い塗膜を、水圧で洗い落としていきます。この洗浄が不十分なままだと、どれだけ良い塗料を使っても下地との密着が得られず、数年で塗膜が剥がれる原因になります。仕上がりの写真には写らない工程ですが、塗装の寿命を大きく左右する土台づくりです。洗浄後は十分な乾燥期間を取り、下地が乾いたことを確認してから塗装に進みました。
外壁は下塗り材を塗布したうえで、仕上げの塗料を重ねて塗り上げています。下塗りは外壁材と仕上げ塗料をつなぐ接着剤のような役割を持ち、この一手間の有無で塗膜の持ちが大きく変わります。仕上げは一度で厚く塗るのではなく、規定の塗布量を守りながら重ねることで、ムラのない均一な膜厚を確保します。窓まわりや設備配管の際といった、ローラーが入りにくい部分は刷毛に持ち替えて塗り込みました。
工事の途中では、屋根に補修が必要な箇所が見つかりました。こうした「開けてみて分かる」傷みは塗装工事では珍しくありませんが、そのまま塗ってしまえば傷んだ部分を覆い隠すことになってしまいます。M様には見つかった時点で写真付きの報告書をお出しし、内容と対応方法をご確認いただいたうえで補修を行いました。追加の作業が入りましたが、当初の工期を延ばすことなく仕上げております。
屋根と外壁の塗装にあわせて、雨戸・雨樋・軒天・破風板といった付帯部も塗装しています。付帯部は面積こそ小さいものの、鉄部であれば錆止めを入れるなど、部材ごとに下地処理が変わる部分です。ここを塗り残すと、屋根と外壁がきれいになっても古い部分だけが浮いて見えてしまうため、建物全体の印象を整えるうえで欠かせない工程です。
■ビフォーアフター
ページ上部のBEFORE／AFTERは、同じ玄関側の外観を工事前と工事後に撮影したものです。くすんだ淡いグレーグリーンだった外壁が、明るいクリームイエローへと変わりました。玄関ポーチの三角屋根やバルコニーの位置は変わっていませんので、色の違いがそのまま仕上がりの違いとしてご確認いただけると思います。濃い色の破風板や幕板とのコントラストで輪郭が引き締まり、築25年とは思えない明るい佇まいになりました。
■お客様の声
工事を終えて、M様より次のようなお声をいただきました。
住マ居ル建装さんのチラシを見て見積もりをお願いしました。ドローンで撮影して直ぐに写真付きの報告書を頂き屋根の塗装もお願いしました。
作業の中、屋根の修理も必要になりましたがこれも写真付き報告書を頂き直ぐに対応して頂きました。営業の方も職人の方も良く動いて頂き工期通りに仕上げて頂きました。ありがとうございました。
点検の結果も、工事中に見つかった傷みも、写真でそのままお見せする。当たり前のことのようですが、そこを評価していただけたのはうれしく思います。M様、この度は住マ居ル建装にお任せいただき、誠にありがとうございました。
■屋根・外壁の塗り替えをお考えの方へ
外壁の色あせやチョーキングは、塗膜としての寿命が近づいているサインです。とくに屋根は普段の生活で目に入らないため、気づいたときには塗装では間に合わないところまで傷みが進んでいた、というケースも少なくありません。住マ居ル建装では、ドローンや高所カメラを使った屋根の点検と、写真付きのご報告を行っております。今すぐ工事をお考えでなくても構いませんので、現在の状態を知る機会としてお気軽にご相談ください。
お問い合わせはお電話（TEL 045-755-5650）にて承っております。横浜市・川崎市・東京都エリアを中心に、外壁塗装・屋根塗装・屋根工事を承っております。