町田市で外壁塗装を検討しているけれど「費用の相場がわからない」「どの業者を選べばいいか不安」というお声をよくいただきます。このページでは、町田市にお住まいの方に向けて、費用の目安から業者選びのポイントまでをまとめました。
記事の目次
町田市における外壁塗装の費用相場
町田市で一般的な戸建て住宅（30〜40坪）に外壁塗装を行う場合、60万円〜120万円が目安となります。町田市は東京都内にありながら比較的自然が多く、気候は温暖ですが、夏場の紫外線や台風の影響を受けやすい地域です。そのため、耐候性の高い塗料選びが大切になります。
塗料グレード別の費用と耐久性
| 塗料グレード | 耐用年数の目安 | 費用の目安（30坪） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| シリコン塗料 | 10〜15年 | 60万〜80万円 | 費用と耐久性のバランスが良い定番 |
| フッ素塗料 | 15〜20年 | 80万〜100万円 | 高耐候・汚れにくい |
| 無機塗料 | 20〜25年 | 100万〜130万円 | 耐久性が最も高い |
こちらはあくまで一般的な目安です。同じ坪数でも、外壁の劣化具合・足場を架ける範囲・付帯部（軒天や雨樋など）の状態によって金額は変わります。正確な費用は現地調査のうえ、正式にお見積りいたします。
外壁塗装が必要な劣化サインを確認しよう
外壁の劣化サインは、ご自身でも確認できるものがあります。次のようなサインが見られたら、一度点検をご検討ください。
主な劣化サイン
- チョーキング：外壁を触ると白い粉がつく状態。塗膜の防水機能が低下しているサインです。
- クラック（ひび割れ）：0.3mm以上のひびは雨水が浸入するおそれがあります。
- 膨れ・剥がれ：内部に湿気が溜まっている状態で、早めの補修が必要です。
- カビ・藻の繁殖：日当たりの悪い箇所に多く、放置すると外壁材そのものが傷みます。
- シーリングの劣化：窓枠・サッシまわりのシーリングが割れているケースです。
外壁塗装の塗り替えタイミングは、一般的に築10〜15年が目安です。前回の塗装から10年以上経過しているようであれば、ぜひ一度点検を受けてみてください。当社では現地調査・お見積りを無料で承っております。
外壁塗装の工事の流れと期間
実際の工事がどのように進むのか、流れを確認しておきましょう。標準的な工期は7〜14日間ですが、塗装は天候に左右されるため、雨が続くと日数が延びることがあります。
施工ステップ
- 足場設置：安全な作業環境を整えます。
- 高圧洗浄：汚れや古い塗膜をしっかり洗い落とします。
- 下地補修：ひび割れやシーリングの補修を行います。
- 養生：窓や植栽を保護します。
- 下塗り：密着性を高める下塗り材を塗布します。
- 中塗り・上塗り：仕上げ塗料を2回塗り重ねます。
- 検査・足場解体：仕上がりを確認して完了です。
町田市での外壁塗装業者を選ぶコツ
外壁塗装は、仕上がった状態を見ても下地処理や塗り回数といった「見えない部分」の良し悪しが分かりにくい工事です。だからこそ、契約前の確認が大切になります。
確認しておきたい5つのこと
- 施工後も相談できる距離にあるか：何かあったときにすぐ伺える範囲で施工している会社だと安心です。
- 見積書が詳細で、工程ごとの単価が明記されているか：「一式」ばかりの見積書では、何にいくらかかるのかが分かりません。
- 使用する塗料名と塗り回数が書かれているか：塗料のグレードと「3回塗り」などの回数を確認してください。
- 過去の施工実績や工程写真を見せてもらえるか：完成写真だけでなく、途中の工程まで公開しているかを見てみてください。
- 保証とアフターの内容が書面で示されるか：口頭での約束ではなく、書面で残してもらいましょう。
突然の訪問営業にはご注意ください
「近くで工事をしていたのでついでに診ました」「今すぐ工事しないと大変なことになります」と、その場で契約を迫ってくるケースには注意が必要です。訪問販売での契約にはクーリング・オフ制度が使えますが、そもそも急かされて決めなくてよいように、ご自身で選んだ会社にゆっくり相談することをおすすめします。外壁の劣化は、数日で急に悪化するものではありません。
外壁の色選びで失敗しないために
外壁の色は住まいの印象を大きく左右します。塗り替えは10年以上つき合う色選びになりますので、次の点を参考にしてみてください。
色選びのポイント
- 面積効果を考える：小さな色見本で見るよりも、実際の外壁は明るく・薄く見えます。
- 近隣との調和：街並みから浮かない落ち着いたトーンが選ばれやすい傾向があります。
- 汚れが目立ちにくい色：グレー・アイボリー・ベージュ系は汚れが目立ちにくい色です。
- できるだけ大きな見本で確認する：A4サイズ以上の見本板を、実際の外壁に当てて屋外の光の下で見ると、仕上がりのイメージのずれが減らせます。
よくある質問（FAQ）
Q. 相見積もりは何社に依頼すればいいですか？
A. 3社程度からお見積りを取ることをおすすめします。価格だけでなく、見積書の詳しさや説明の分かりやすさも比較材料にしてください。当社は相見積もりを歓迎しております。他社様と比べてご不明な点があれば、遠慮なくお尋ねください。
Q. 雨の日でも外壁塗装工事はできますか？
A. 雨の日は施工できません。塗料は乾燥させる必要があり、雨天・強風・気温5℃以下の日は作業を中止します。天候不良により工期が延びる場合がありますので、余裕を持ったスケジュールをおすすめしています。
Q. マンションでも外壁塗装はできますか？
A. 分譲マンションの共用部分の塗装には、管理組合での決議が必要になります。戸建て住宅やアパートについては、まずは現地調査でご相談ください。
Q. 外壁塗装後に保証はありますか？
A. 当社では施工保証書をお渡ししております。保証の年数や範囲は工事内容によって変わりますので、お見積り時にご説明いたします。あわせて、施工後は3年ごとの無料点検にお伺いしています。
町田市の外壁塗装は住マ居ル建装へご相談ください
住マ居ル建装は、横浜市青葉区に拠点を置く外壁・屋根・防水・太陽光の専門店です。町田市でも施工させていただいており、実際の工程は施工ブログで写真つきで公開しています。
- 自社職人による一貫施工（下請けへの丸投げはいたしません）
- 現地調査・お見積りは無料。ドローンによる屋根点検にも対応
- 外壁・屋根・防水・太陽光までワンストップでご相談いただけます
- 施工後は3年ごとの無料点検・施工保証書・施工写真アルバムをお渡ししています
「まだ工事をするか決めていない」という段階のご相談も歓迎です。無理な営業はいたしませんので、まずは現在の状態を見せていただければと思います。
住マ居ル建装株式会社
お電話：045-755-5650（9:00〜18:00／日曜定休）