いつも住マ居ル建装のブログをご覧いただきありがとうございます。今回は横浜市鶴見区にお住まいのI様邸で行った屋根葺き替え工事の様子をご紹介します。I様邸では経年劣化により瓦のずれや漆喰の傷みが見られたため、既存の瓦を撤去して防水シート・下地から作り直す「葺き替え工事」をご提案し、ご了承いただいた上で工事を実施しました。
屋根の状態は普段なかなか見る機会がないため、「そもそも葺き替えって何をしているの?」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。今回は実際の工事写真を交えながら、下地の防水処理から瓦の葺き直し、棟部の仕上げまでの流れをできるだけわかりやすく解説していきます。
記事の目次
屋根葺き替え工事とは
葺き替えとカバー工法の違い
屋根のリフォームには大きく分けて「葺き替え」と「カバー工法(重ね葺き)」の2種類があります。カバー工法は既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる工法で、撤去費用がかからず工期も短いのがメリットですが、下地の傷みが激しい場合には根本的な解決になりません。一方の葺き替えは既存の屋根材をすべて撤去し、野地板や防水シートといった下地から新しく作り直すため、屋根の内部までしっかり点検・補修できるのが最大の特徴です。I様邸のように瓦屋根で下地の劣化が疑われるケースでは、葺き替えの方が長期的に安心できる選択となります。
葺き替えが必要になるサイン
屋根の葺き替えを検討すべきサインとしては、瓦のずれや割れ、漆喰の剥落、雨漏りの発生、野地板の傷みなどが挙げられます。特に築年数が30年を超える瓦屋根では、瓦自体は割れていなくても下地の防水シート(ルーフィング)が寿命を迎えていることが多く、見た目では判断がつきにくいのが厄介な点です。今回のI様邸でも、屋根に上って点検して初めて下地の傷み具合が確認できました。定期的な点検の重要性を改めて感じる現場でした。
下地・防水シート工事の重要性
ルーフィングが屋根の寿命を左右する
瓦屋根は「瓦さえ乗っていれば雨が防げる」と思われがちですが、実は瓦の下に敷かれている防水シート(ルーフィング)こそが雨水の侵入を防ぐ本当の役割を担っています。瓦にはどうしても継ぎ目やわずかな隙間があり、そこから吹き込んだ雨水を野地板まで到達させないように受け止めているのがこのシートです。ルーフィングが劣化してしまうと、瓦自体に大きな問題がなくても雨漏りが発生することがあります。葺き替え工事では、この目に見えない防水層を新しくできることが最大の価値だと言えます。
I様邸で行った下地施工
今回のI様邸では、既存の瓦と傷んだルーフィングをすべて撤去した後、野地板の状態を確認し、その上に新しい改質アスファルルーフィングを敷き込みました。写真のとおり、防水シートの上には瓦を固定するための桟木(さんぎ)を等間隔で取り付けています。この桟木の施工精度が、その後の瓦の納まりや仕上がりの美しさに直結するため、水糸を使いながら一本一本丁寧に位置を出して施工しました。屋根の頂点である棟部分から軒先に向かって、雨水がスムーズに流れる向きにシートを重ねて張っていくのも、雨漏りを防ぐための基本かつ重要なポイントです。
瓦の葺き直しと施工手順
桟木施工から瓦の設置まで
下地の防水シートと桟木の施工が完了したら、いよいよ瓦を一枚ずつ葺いていきます。瓦は桟木に引っ掛けるようにして設置し、さらに強風時のずれ落ちを防ぐためにビスや専用の金具でしっかりと固定します。近年は台風など強風被害のニュースも多いため、住マ居ル建装では瓦の固定方法にも耐風性を考慮した施工を行っています。写真でご覧いただけるように、瓦は軒先から棟に向かって少しずつ重ねながら並べていくことで、雨水が瓦の下に入り込みにくい構造になります。
止水・シーリング処理のポイント
瓦と瓦の取り合い部分や棟との接続部分は、雨水が浸入しやすい弱点になりやすい箇所です。I様邸の工事では、こうした取り合い部分に防水性の高いシーリング材を丁寧に注入し、隙間からの雨水浸入を防ぐ処理を行いました。シーリングは打ちっぱなしにするのではなく、ヘラでならして密着性を高めることで、経年による剥離やひび割れを防ぐ効果も期待できます。細部の防水処理こそが、屋根全体の耐久性を左右する重要な工程です。
棟部の仕上げと施工後の状態
棟瓦の据え付けと美観への配慮
屋根の頂上にあたる棟部分は、雨水が集中しやすく最も傷みやすい箇所のひとつです。I様邸では棟瓦を一つひとつ丁寧に据え付け、瓦同士の隙間やズレがないかを確認しながら仕上げていきました。棟部分はお住まいを遠目から見たときに最も目立つ場所でもあるため、機能性だけでなく美観の面でもラインが通っているかを確認しながら施工しています。写真の施工後の様子からも、棟瓦が整然と並び、隙間なく仕上がっていることがご確認いただけるかと思います。
足場・養生の安全管理
屋根工事は高所での作業になるため、安全な足場の設置と近隣への配慮が欠かせません。I様邸でも工事期間中は足場と飛散防止ネットを設置し、資材や道具が落下しないよう養生を徹底しました。屋根の上での作業は天候にも左右されるため、雨の日は無理に作業を進めず、乾燥した状態でシーリングなどの防水処理を行うことも品質を保つ上で大切にしているポイントです。
よくある質問
Q&A
Q. 瓦屋根の葺き替えはどのくらいの周期で必要になりますか?
A. 瓦自体の寿命は50年以上と言われることもありますが、下地の防水シートの寿命は20〜30年程度が目安です。瓦は割れていなくても下地が傷んでいるケースが多いため、築25年前後を目安に一度点検を受けることをおすすめします。
Q. 葺き替え工事中に雨が降ったら大丈夫ですか?
A. 瓦を撤去して下地がむき出しの状態で雨が降ると雨漏りのリスクがあるため、天気予報を確認しながら工程を調整し、必要に応じてブルーシートなどで一時的に養生を行います。無理な工程進行はせず、安全第一で進めることを心がけています。
I様邸の屋根葺き替え工事についてご紹介しました。屋根は普段目にする機会が少ない分、劣化に気づいたときにはすでに雨漏りが発生しているというケースも少なくありません。少しでも気になる点がございましたら、点検・お見積りは無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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