こんにちは、住マ居ル建装です。今回は横浜市保土ヶ谷区にお住まいのS様邸にて、屋根・外壁塗装工事を進めております。この記事では工事の初期段階である高圧洗浄と、外壁の下地補修についてご紹介します。塗装工事がどのような順番で進んでいくのか、初めての方にも分かりやすくお伝えします。
記事の目次
S様邸の現場紹介
S様邸は保土ヶ谷区にある戸建て住宅で、外壁はモルタル系のリシン仕上げです。長年の経年劣化により外壁のひび割れ（ヘアークラック）やコーキングの傷みが見られたため、今回、屋根・外壁の塗装工事一式をご依頼いただきました。工事の前には足場と飛散防止ネットを設置し、近隣へのご配慮も含めた作業計画を立ててから着手しています。
工事のスケジュール管理
屋根・外壁塗装工事は、高圧洗浄、下地補修、シーリング、下塗り、中塗り、上塗りと多くの工程を経て完成します。それぞれの工程には適切な乾燥時間が必要なため、天候を見ながら無理のないスケジュールを組むことが工事品質を保つうえで重要です。S様邸でも天気予報を確認しながら、工程ごとに十分な間隔を空けて作業を進めています。
高圧洗浄の役割
足場の設置が完了すると、まず行うのが高圧洗浄です。屋根や外壁、窓まわりに付着した汚れやコケ、チョーキング（塗膜の劣化により粉状の物質が付着する現象）を洗い流し、下地をきれいな状態に整える工程です。
洗浄が仕上がりに与える影響
高圧洗浄を怠ると、汚れの上から塗料を重ねることになり、塗膜の密着不良を起こしやすくなります。密着不良が起きると数年程度で塗膜が浮いたり剥がれたりしてしまい、せっかくの塗装が長持ちしません。住マ居ル建装では、窓のサッシまわりや戸袋の隙間など、汚れが溜まりやすい細部まで水圧を調整しながら丁寧に洗浄するようにしています。
S様邸での洗浄の様子
下の写真は、屋根の軒天と外壁の境目部分を高圧洗浄している様子です。長年の間に付着した汚れやコケをしっかりと洗い流し、この後の下地補修や塗装工程がきれいに仕上がるよう準備を整えました。洗浄後は十分な乾燥期間を確保してから、次の工程に進みます。
外壁の下地補修
洗浄と乾燥が完了したあとに行うのが、外壁の下地補修です。経年劣化によって生じたひび割れや欠けを補修し、この後の塗膜がしっかりと密着できる状態に整える工程です。下地の状態は塗装の仕上がりや耐久性に直結するため、非常に重要な工程のひとつです。
ひび割れを放置するとどうなるか
外壁のひび割れをそのままにして塗装を行うと、ひび割れ部分から雨水が浸入し、内部の下地材を傷めてしまう恐れがあります。放置すると内部の腐食やカビの発生につながり、建物全体の耐久性に大きな影響を与えることもあります。S様邸でも、出隅（外壁の角）付近を中心にひび割れが確認されたため、補修を行うことになりました。
S様邸での補修作業の様子
下の写真は、外壁のひび割れ部分に専用の補修材（モルタル系のパテ）を丁寧に埋め込んでいる様子です。ひび割れの奥までしっかりと補修材を充填し、周囲の壁面と平滑になるようコテでならしています。補修後は下地をしっかりと乾燥させたうえで、この後の下塗り工程に進みます。
工事全体の流れと今後の工程
屋根・外壁塗装工事は、足場設置からはじまり、高圧洗浄、下地補修、シーリング工事、下塗り、中塗り、上塗り、付帯部塗装、そして足場解体という流れで進みます。工程数が多いため、どの段階で何が行われているのか分かりにくいと感じられる方も多いのですが、ひとつひとつの工程には明確な役割があり、どれかを省略してしまうと仕上がりや耐久性に影響してしまいます。
職人による日々の進捗確認
住マ居ル建装では、現場を担当する職人がその日の作業内容を写真で記録し、工程ごとの状態を確認しながら次の作業に進みます。これにより、天候による工程の遅れが発生した場合でも、どの段階まで進んでいるかを正確に把握し、全体のスケジュールを適切に調整することができます。S様邸でも高圧洗浄・下地補修それぞれの工程を写真で記録しながら、次のシーリング工事に向けて準備を進めています。
足場周辺の安全対策
高圧洗浄や下地補修の作業は、足場の上や周辺で行われることが多く、飛散防止ネットを設置したうえで作業を進めます。飛散防止ネットは洗浄時の水や補修材の粉じんが近隣へ飛散するのを防ぐ役割があり、工事期間中は近隣の方々にご安心いただけるよう配慮しています。
近隣への配慮
洗浄作業では水しぶきが周囲に飛びやすいため、洗濯物や窓の開閉について事前にご近隣へお声がけをすることもあります。S様邸でも足場・ネットの設置状況を確認したうえで、洗浄範囲や時間帯に配慮しながら作業を進めました。
よくあるご質問
Q. 高圧洗浄はどのくらいの時間がかかりますか？
A. 建物の大きさや汚れの程度によって異なりますが、戸建て住宅であれば半日から1日程度が目安です。洗浄後は十分な乾燥期間を確保してから次の工程に進みます。
Q. ひび割れの補修は必ず必要ですか？
A. ひび割れの幅や深さによって対応は異なりますが、放置すると雨水浸入のリスクがあるため、現地調査で状態を確認したうえで必要な補修をご提案しています。
点検・お見積りは無料で承っております。屋根や外壁の劣化が気になる方は、お気軽に住マ居ル建装までご相談ください。
住マ居ル建装株式会社 TEL：045-755-5650
次回はシーリング工事の様子をご紹介します。古くなったシーリング材の撤去から充填まで、詳しくお伝えする予定ですので、ぜひご覧ください。