こんにちは、住マ居ル建装です。今回は相模原市南区にお住まいのT様邸にて、屋根・外壁塗装工事を進めております。この記事では工事の初期段階である高圧洗浄と、シーリング撤去についてご紹介します。塗装工事がどのような順番で進んでいくのか、初めての方にも分かりやすくお伝えします。
記事の目次
T様邸の現場紹介
T様邸は相模原市南区にある戸建て住宅で、屋根には太陽光パネルが設置されています。屋根はスレート屋根、外壁は窯業系サイディングで、経年劣化による色あせやシーリングの劣化が見られたため、屋根塗装と外壁塗装を組み合わせた工事をご依頼いただきました。太陽光パネルが設置されている屋根の塗装は、パネル周辺の配線や金具に注意しながら作業を進める必要があり、通常の屋根塗装とは異なる配慮が求められます。
太陽光パネル付き屋根の塗装で気をつけること
太陽光パネルが設置された屋根を塗装する際は、パネルの架台部分やケーブル配線を傷つけないよう、養生を丁寧に行うことが欠かせません。またパネルの下や周辺は通常の屋根面より作業スペースが限られるため、職人が体勢に気をつけながら一箇所ずつ丁寧に塗料を塗り重ねていきます。T様邸でも工事の前にパネルの配置と配線ルートを確認したうえで、作業計画を立てました。
高圧洗浄の役割
足場の設置が完了すると、まず行うのが高圧洗浄です。屋根や外壁、窓まわりに付着した汚れやコケ、チョーキング（塗膜の劣化により粉状の物質が付着する現象）を洗い流し、下地をきれいな状態に整える工程です。
洗浄が仕上がりに与える影響
高圧洗浄を怠ると、汚れの上から塗料を重ねることになり、塗膜の密着不良を起こしやすくなります。密着不良が起きると数年程度で塗膜が浮いたり剥がれたりしてしまい、せっかくの塗装が長持ちしません。住マ居ル建装では、窓のサッシまわりや戸袋の隙間など、汚れが溜まりやすい細部まで水圧を調整しながら丁寧に洗浄するようにしています。
T様邸での洗浄の様子
下の写真は、窓のサッシ部分を高圧洗浄している様子です。窓枠の溝に入り込んだ汚れも一つひとつ丁寧に洗い流し、塗装の仕上がりに影響が出ないよう配慮しています。洗浄後は十分な乾燥期間を確保してから、次の工程に進みます。
古いシーリングの撤去
高圧洗浄と乾燥が完了したあとに行うのが、外壁目地のシーリング撤去です。シーリングとは外壁パネルとパネルの継ぎ目に充填されているゴム状の防水材のことで、経年劣化によりひび割れや痩せ（肉厚が薄くなること）が起きやすい部分です。
シーリング材が劣化するとどうなるか
シーリングが劣化してひび割れや隙間ができると、そこから雨水が浸入し、外壁内部の木材や断熱材を濡らしてしまう恐れがあります。放置すると内部の腐食やカビの発生につながり、建物全体の耐久性に大きな影響を与えることもあります。T様邸でも、目地の交差部分を中心に古いシーリング材の劣化が確認されたため、打ち替え（既存のシーリングを撤去して新しいものを充填する方法）を行うことになりました。
撤去作業の様子
下の写真は、劣化した古いシーリング材をカッターで丁寧に撤去している様子です。目地の奥までしっかりと取り除くことで、新しいシーリング材がきちんと密着し、防水性能を十分に発揮できるようになります。撤去後は目地の状態を確認し、必要に応じてプライマー（下地と新しいシーリングの密着を高める下塗り材）を塗布してから新しいシーリング材を充填していきます。
工事全体のスケジュール管理
屋根・外壁塗装工事は、洗浄、下地補修、下塗り、中塗り、上塗りと多くの工程を経て完成します。それぞれの工程には適切な乾燥時間が必要なため、天候を見ながら無理のないスケジュールを組むことが工事品質を保つうえで重要です。
職人による日々の進捗確認
住マ居ル建装では、現場を担当する職人がその日の作業内容を写真で記録し、工程ごとの状態を確認しながら次の作業に進みます。これにより、天候による工程の遅れが発生した場合でも、どの段階まで進んでいるかを正確に把握し、全体のスケジュールを適切に調整することができます。
足場の安全対策
屋根塗装工事では、太陽光パネルの周辺という通常より足場が組みにくい条件下での作業となるため、安全確保の面でも通常以上の配慮が必要です。
安全帯とパネル保護の両立
屋根の上で作業する職人は、安全帯を使って万が一の転落を防止しながら作業を行います。ただし安全帯のフックをかける位置によってはパネルや配線に接触してしまう恐れがあるため、パネルから十分な距離を確保した専用の足場と親綱を設置し、安全性とパネル保護の両立を図っています。T様邸でも工事前に現地でパネルの配置を確認し、安全に作業できるルートを事前に計画しました。
雨天時の対応
高圧洗浄やシーリング撤去は、天候の影響を受けやすい工程です。雨の日に無理に作業を進めると、洗浄効果が十分に発揮できなかったり、シーリング材の充填に支障が出たりすることがあります。住マ居ル建装では天気予報を確認しながら、無理のない工程を組んで作業を進めています。
よくあるご質問
Q. 太陽光パネルがあると工事費用は高くなりますか？
A. パネル周辺の養生や配慮に多少の手間はかかりますが、事前に現地調査でパネルの状況を確認したうえでお見積りいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q. シーリングの打ち替えは必ず必要ですか？
A. 劣化の程度によっては打ち増し（既存のシーリングの上から新しいシーリングを重ねる方法）で対応できる場合もありますが、ひび割れや剥離が目立つ場合は打ち替えをおすすめしています。現地調査で状態を確認したうえでご提案します。
点検・お見積りは無料で承っております。屋根や外壁の劣化が気になる方は、お気軽に住マ居ル建装までご相談ください。
住マ居ル建装株式会社 TEL：045-755-5650
次回は屋根塗装の下塗り・中塗り・上塗りの様子をご紹介します。太陽光パネル周辺の丁寧な養生や塗り分けなど、通常の屋根塗装とは異なる工夫についても詳しくお伝えする予定ですので、ぜひご覧ください。