こんにちは、住マ居ル建装です。今回は横浜市緑区のH様邸で先日施工した外壁塗装工事の中から、足場の設置から高圧洗浄、下地補修までの工程についてご紹介します。外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの色を塗る工程に注目されがちですが、実はその前段階である洗浄と下地づくりの丁寧さが、仕上がりの美しさと耐久性を大きく左右します。H様邸でも、この土台づくりの工程からしっかりと時間をかけて進めさせていただきました。
記事の目次
足場の設置と養生作業
足場を架ける目的と安全対策
外壁塗装や屋根塗装では、まず建物の周囲に足場を設置するところから工事が始まります。足場は職人が安全に高所作業を行うための土台であると同時に、塗料を均一に塗り重ねるために欠かせない設備です。梯子だけで作業をしてしまうと、腕の届く範囲が限られるため塗りムラが出やすくなり、また職人の転落事故のリスクも高まります。足場を組むことで、外壁の隅々まで同じ姿勢・同じ距離感で作業ができるようになり、結果として塗装品質の均一化につながります。あわせて、足場の外側には飛散防止ネット(メッシュシート)を張るのが一般的です。これは高圧洗浄の際の水しぶきや、塗装時の塗料の飛散が近隣のお宅や道路に飛んでしまうのを防ぐためのもので、住宅密集地での工事では特に重要な配慮のひとつです。
H様邸での足場・養生の作業内容
H様邸でも、工事の初日に建物をぐるりと囲むように足場を設置し、飛散防止ネットを張りました。あわせて、車庫や植栽、給湯器まわりなど、塗料や洗浄水がかかると困る箇所にはビニールシートや養生テープで保護を行っています。足場の組み立て後は、ぐらつきがないか、手すりや踏板がしっかり固定されているかを確認したうえで、次の高圧洗浄の工程に進みました。足場は工事期間中ずっと現場に設置されたままになるため、強風時にも安全なようにしっかりと壁面に固定している点も、日々の現場管理の中で意識している部分です。
外壁の高圧洗浄
高圧洗浄が塗装の仕上がりを左右する理由
足場が完成したら、次に行うのが高圧洗浄です。長年外にさらされてきた外壁の表面には、目には見えにくいホコリや排気ガスの汚れ、コケ・カビ、チョーキング(外壁を触ると白い粉が手につく現象)といった劣化物が付着しています。これらを落とさないまま塗装をしてしまうと、新しい塗料が外壁にしっかりと密着せず、数年で塗膜が浮いたり剥がれたりする原因になってしまいます。高圧洗浄は、専用の洗浄機で水を高い圧力で噴射し、外壁表面に付着した汚れや劣化物を根こそぎ洗い流す工程です。この工程を省略、あるいは簡易的な水洗いだけで済ませてしまうと、見た目には分からなくても塗料の密着力が落ち、せっかく塗り替えても本来の耐用年数より早く不具合が出てしまうことがあります。そのため高圧洗浄は、地味な工程ではありますが手を抜けない重要な作業のひとつとされています。
今回の現場での洗浄作業
H様邸では、外壁だけでなく軒天(屋根の裏側の天井部分)やベランダの床面、手すりなど、塗装予定箇所全体に高圧洗浄をかけました。外壁の目地やサッシまわりなど、汚れがたまりやすい細かい部分にもノズルの角度を変えながら丁寧に水をあて、コケや汚れをしっかりと洗い流しています。洗浄後は下地がしっかり乾燥するまで一定の時間を置いてから次の工程に進むようにしており、雨天が続いた場合は乾燥を待って作業日程を調整することもあります。乾燥が不十分なまま下地補修や下塗りに進んでしまうと、内部に残った水分が塗膜の膨れや剥離の原因になるため、この乾燥期間の確保も品質を守るうえで大切なポイントです。
下地補修(ひび割れ・傷みの補修)
下地補修の役割と省略した場合のリスク
洗浄が終わった外壁は、経年劣化によって細かいひび割れ(クラック)や、軒天のシミ、コーキングの傷みなどが見つかることがあります。下地補修は、こうした傷みを塗装前に一つひとつ補修し、平滑で健全な下地を作るための工程です。一般的には、ひび割れ部分にパテやシーリング材を充填して平らにならし、劣化した木部や金属部があれば補強や交換を行うなど、傷みの状態に応じた処置を行います。この下地補修を省いてしまうと、ひび割れの上にそのまま塗料を重ねることになり、時間の経過とともにひび割れが再び表面に浮き出てきたり、そこから雨水が浸入して雨漏りや建物内部の腐食につながったりするおそれがあります。塗装工事は仕上げの美しさに目が行きがちですが、こうした下地の状態こそが建物の寿命を左右する重要な部分です。
H様邸での下地補修の内容
H様邸では、軒天部分にシミのような傷みが見られる箇所があったため、状態を確認しながら補修を行いました。傷みの程度に応じて必要な範囲を清掃・補修し、下地が健全な状態になったことを確認したうえで、この後の下塗り工程へと進めています。外壁のジョイント部分やサッシまわりのコーキングについても、劣化やひび割れがないかをあわせてチェックし、必要な箇所には補修材を充填しています。こうした一つひとつの下地補修の積み重ねが、この後の下塗り・中塗り・上塗りの仕上がりと耐久性をしっかりと支えることになります。
よくある質問
足場や洗浄工程についてのQ&A
Q. 足場を組んでいる間、洗濯物を外に干すことはできますか。
A. 足場の設置中や高圧洗浄の作業中は、粉じんや水しぶきが飛ぶことがあるため、作業日は室内干しをおすすめしております。作業スケジュールは事前にお知らせいたしますので、あわせてご確認いただけますと安心です。
Q. 高圧洗浄だけでも外壁はきれいになりますか。
A. 高圧洗浄によって汚れやコケはきれいになりますが、外壁表面の劣化(チョーキングやひび割れ)そのものが解消されるわけではありません。建物を長持ちさせるためには、洗浄後の下地補修と塗装をあわせて行うことが大切です。
Q. ひび割れはどんな建物でも起きるものなのでしょうか。
A. 建物の構造や築年数、立地条件によって程度の差はありますが、モルタルや窯業系サイディングの外壁では、経年による細かいひび割れが発生すること自体は珍しくありません。定期的な点検で早めに見つけて補修することが、大きな損傷を防ぐポイントです。
足場の設置から高圧洗浄、下地補修までの工程を経て、H様邸の外壁はいよいよ下塗り以降の塗装工程へと進んでいきます。こうした目に見えにくい土台づくりの工程を丁寧に積み重ねることが、美しく長持ちする仕上がりにつながります。住マ居ル建装株式会社では、外壁や屋根の状態が気になる方に向けて、点検・お見積りを無料で承っております。横浜市緑区周辺で外壁塗装をご検討の方は、お気軽にお問い合わせください。
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