こんにちは、住マ居ル建装です。今回は横浜市磯子区で施工させていただいたO様邸の外壁・屋根塗装工事について、現場の様子をご紹介します。今回は工事の入り口となる「高圧洗浄」と、その前段階で見つかった「外壁のひび割れ」についてお伝えします。
記事の目次
なぜ塗装の前に高圧洗浄をするのか
汚れ・コケ・古い塗膜の劣化片を落とす工程
外壁や屋根は、長年雨風にさらされることでコケやカビ、チョーキング(触ると白い粉が手に付く現象)、古い塗膜の劣化片などが表面に付着しています。これらを落とさずに上から塗料を重ねてしまうと、新しい塗膜が下地にしっかり密着せず、数年のうちに剥がれや膨れの原因になってしまいます。そのため、どんな塗装工事でも最初に行うのが高圧洗浄です。専用の洗浄機で高圧の水を噴射し、外壁や屋根の表面に付着した汚れ・コケ・古い塗膜を丁寧に洗い流していきます。
洗浄前後で変わる下地の状態
特に屋根は日当たりや湿気の影響でコケが繁殖しやすく、洗浄前と洗浄後で表情が大きく変わることも珍しくありません。この工程を省略してしまうと、どれだけ良い塗料を使っても本来の耐用年数を発揮できなくなってしまうため、地味に見えて実はとても重要な作業です。塗装工事の仕上がりの美しさと耐久性は、実はこの洗浄の丁寧さによって大きく左右されると言っても過言ではありません。見た目にはわかりにくい工程だからこそ、経験のある職人が丁寧に行うかどうかで数年後の状態に差が出てきます。
今回の現場での作業内容
屋根・外壁の洗浄手順
O様邸では、屋根・外壁ともに高圧洗浄機を使用し、上から下へ、汚れを残さないよう順序立てて洗浄を行いました。屋根面は勾配があり足元が滑りやすいため、足場と命綱を使いながら安全に配慮して作業を進めています。洗浄の水圧は素材によって調整が必要で、瓦棒葺きの金属屋根やモルタル外壁など、部位ごとに傷めないよう圧力をコントロールしながら作業しました。
汚れが溜まりやすい箇所の重点洗浄
特に谷樋や軒先など水が集まりやすい部分は汚れが蓄積しやすいため、時間をかけて重点的に洗浄しています。洗浄後は表面が十分に乾くまでしっかりと乾燥期間を置いてから、次の下地補修・下塗り工程に進みます。乾燥が不十分なまま塗装に入ってしまうと、塗膜の中に水分が閉じ込められてしまい、後々の膨れや剥がれにつながるため、天候を見ながら余裕を持ったスケジュールで進めることを心がけています。
外壁に見つかったひび割れ(クラック)について
ヘアクラックを放置するリスク
洗浄と並行して行う事前点検では、外壁の目地付近に縦方向のひび割れ(クラック)が見つかりました。このようなヘアクラックは経年劣化でよく見られるもので、放置すると割れ目から雨水が浸入し、内部の下地材を傷めたり、雨漏りの原因になったりすることがあります。今回のように塗装工事のタイミングで発見できれば、下塗り前の下地補修としてしっかり処置をした上で塗装に進むことができます。
補修方法とその重要性
ひび割れの補修は、割れの深さや幅によって使用する材料や工法を使い分けるのが基本で、表面的に塗料で埋めるだけでは再発してしまうこともあるため、下地からの丁寧な処置が欠かせません。一般的には、ひびの内部に補修材を注入・充填したうえで表面を平滑に整え、その上から下塗り塗料を塗布することで、見た目にも構造的にもしっかりとした状態に戻していきます。ひび割れは一見小さく見えても、内部では建物の揺れや乾燥収縮によって徐々に進行していることが多いため、定期的な点検で早めに見つけて対処することが、建物を長持ちさせる上でとても大切です。今回のO様邸のように、洗浄・下地補修・下塗り・中塗り・上塗りと工程を積み重ねることで、見た目の美しさだけでなく建物を長く守る塗膜が完成します。
洗浄作業で気をつけていること
近隣への飛び水・騒音への配慮
高圧洗浄は、近隣のお宅への飛び水や騒音にも配慮が必要な作業です。作業前には養生シートで植栽や窓、隣家との境界付近を保護し、水はねが極力広がらないよう工夫しています。
高所作業の安全対策
また、屋根の上での作業は転落のリスクがあるため、足場を必ず設置したうえで安全帯を着用し、複数人で声を掛け合いながら進めるようにしています。洗浄後は屋根・外壁の表面を目視で確認し、コケや汚れの落ち残りがないかを一箇所ずつチェックしてから次の工程へと引き継いでいます。
よくある質問
Q. 高圧洗浄だけで外壁はきれいになりますか。
A. 高圧洗浄で汚れやコケはかなり落とせますが、塗膜の劣化やひび割れなど根本的な問題は解消しません。洗浄はあくまで塗装の下準備であり、この後の下地補修・塗装工程とセットで建物を守る効果を発揮します。
Q. ひび割れは自分で補修しても大丈夫ですか。
A. 市販の補修材で応急処置は可能ですが、ひびの深さや原因によっては表面を埋めるだけでは再発することがあります。特に幅の広いひび割れは構造に関わる場合もあるため、専門業者による点検をおすすめします。
洗浄で使用する水の量と時間の目安
戸建て住宅一棟分の高圧洗浄には、規模にもよりますが数百リットル単位の水を使用し、半日から1日程度の時間をかけてじっくりと汚れを落としていきます。表面上はきれいに見える外壁でも、実際に洗浄してみると想像以上に汚れが浮き出てくることも多く、この工程を経てはじめて建物本来の下地の状態を正確に確認することができます。
今回の様子
水圧で汚れやコケを丁寧に洗い流しています。
軒下付近に縦方向のクラックが確認できました。このあと下地補修を行ってから塗装工程に進みます。
点検・お見積りは無料です
外壁のひび割れやコケ・汚れは、放置すると建物内部にまで影響が及ぶことがあります。「うちの外壁は大丈夫だろうか」と気になった方は、ぜひ一度無料点検をご利用ください。専門スタッフが屋根・外壁の状態を丁寧に確認し、必要な工事内容とお見積りをご案内いたします。
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