こんにちは、住マ居ル建装です。
先日施工した横浜市都筑区のS様邸での現場報告です。今回は屋根・外壁の塗装工事で、S様邸にお任せいただきました。塗装工事の最初の工程である「高圧洗浄」の様子をご紹介します。
記事の目次
なぜ高圧洗浄が必要なのか
チョーキング現象とは
外壁や屋根の塗装工事は、いきなり塗料を塗るわけではありません。最初に必ず行うのが「高圧洗浄」という工程です。長年風雨にさらされた外壁や屋根の表面には、目に見えないコケやカビ、藻、ホコリ、そして紫外線で塗膜が劣化して粉状になる「チョーキング（白亜化）現象」の粉などが付着しています。特にチョーキングは指で外壁を触ると白い粉が付くのが特徴で、これは塗膜そのものが劣化して壊れ始めているサインです。
下準備が仕上がりを左右する
塗装工事というと、多くの方は塗料を塗る作業そのものを思い浮かべるかもしれません。しかし実際の現場では、塗る前の準備段階にかかる時間や手間がとても大きな比重を占めています。高圧洗浄はその中でも最初にして最も重要な工程であり、この後に続くすべての工程の土台となります。
汚れを残したまま塗装するとどうなるか
密着不良による剥がれや膨れ
これらの汚れをそのままにして上から塗料を塗ってしまうと、新しい塗料が下地にしっかりと密着できません。表面は一見きれいに仕上がったように見えても、実際には汚れの層の上に塗料が乗っているだけの状態になり、数年で塗膜が浮いたり、ひどい場合は剥がれ落ちたりする原因になってしまいます。そのため、高圧の水を使って外壁・屋根の表面を徹底的に洗い流し、塗料がしっかり食いつく「素地」の状態を作ることが、仕上がりの美しさと耐久性を左右する非常に重要な下準備になります。塗装工事の良し悪しは、実はこの見えない下準備の丁寧さで決まると言っても過言ではありません。
見た目だけでは判断できない汚れ
ご自宅で外壁の汚れが気になったことがある方も多いかもしれませんが、汚れの多くはこうした目に見えないレベルまで塗膜に食い込んでいるため、見た目だけで判断するのは難しいものです。だからこそプロの目と機材による洗浄が、その後の塗装品質を大きく左右します。
S様邸での洗浄範囲
屋根から外壁まで上から下へ
S様邸では、業務用の高圧洗浄機を使い、屋根・外壁・付帯部を含めた建物全体を上から下へ順番に洗浄しました。特に軒天や庇の裏、雨樋の内側など、汚れが溜まりやすいのに見落とされがちな部分も一つひとつ丁寧に水を当てて洗浄しています。屋根に関しても瓦や棟板金の隙間に入り込んだコケや土埃までしっかり洗い流し、素地本来の状態を出すことを意識しました。
見落としがちな部位への配慮
軒天や雨樋の内側といった普段目にしない箇所も、汚れが蓄積しやすいポイントです。こうした部分まで意識して洗浄することが、建物全体の仕上がりの均一さにつながります。
乾燥時間と近隣への配慮
塗装に適した乾燥状態の確保
洗浄後は塗装に適した含水率まで乾燥時間をしっかり確保してから、次の工程である下塗りに進みます。また作業中は洗浄水が近隣のお宅へ飛散しないよう養生・角度調整にも配慮しながら進めています。天候によって乾燥にかかる時間も変わるため、当日の天候を見ながら次工程へのタイミングを判断するのも職人の経験が活きるところです。
養生と近隣対応
飛散防止のための養生シートの設置や、洗浄機の角度調整など、近隣の方への配慮も現場作業の大切な一部です。作業前には近隣のお宅へご挨拶に伺い、洗浄音や水はねについて事前にご案内するようにしています。
水圧のコントロール
部位ごとの水圧調整
高圧洗浄機は水圧の強さを部位ごとに調整できるため、頑固なコケ・カビには圧を上げて集中的に、逆に劣化が進んだサイディングや塗膜が薄くなっている箇所には圧を弱めて、素材を傷めないよう使い分けています。
作業後の最終確認
作業後は洗浄が不十分な箇所が残っていないか、乾いた状態で改めて建物全体を見回り、汚れの取り残しがないかを確認してから次の工程に引き継いでいます。この一手間が、のちの塗装の仕上がりと持ちの良さに直結します。洗浄で落としきれない頑固なカビや変色が見つかった場合は、下塗り工程で補修用の下地材を使って対応することもあります。
家庭用洗浄機との違い
業務用機材との性能差
ちなみにご自宅で外壁の汚れが気になっても、家庭用の高圧洗浄機で軽く水をかけるだけでは表面のホコリが落ちる程度で、塗膜に食い込んだチョーキングの粉やコケの根までは除去しきれません。塗装の下準備としての高圧洗浄は、業務用の機材と水圧・角度のコントロール、そして経験に基づいた見極めがあってこそ本来の効果を発揮します。だからこそ塗装工事を検討される際は、この見えない工程にもしっかり時間をかける業者を選んでいただくことをおすすめします。
よくある質問
Q. 高圧洗浄だけでコケやカビは完全になくなりますか？
A. 表面の汚れはほとんど除去できますが、素材の奥深くまで根を張ったカビなどは完全には取りきれない場合があります。その場合は下塗り材で下地を整えたうえで塗装を行い、再発を抑えます。
Q. 洗浄中に水がお隣に飛んでしまうことはありませんか？
A. 養生シートの設置や洗浄機の角度調整で飛散防止に配慮していますが、風向きなどで多少の飛沫が生じる可能性もあるため、事前に近隣へのご挨拶も行うようにしています。
Q. 高圧洗浄の水圧はどのくらいですか？
A. 業務用の洗浄機では家庭用の数倍の水圧を出すことができ、部位や素材の状態に応じて圧力を調整しながら使用します。強すぎる水圧は素材を傷める恐れがあるため、経験に基づいた調整が重要です。
次回は外壁の中塗り・上塗りの様子をご紹介します。外壁・屋根の塗装は住マ居ル建装まで、お気軽にご相談ください。
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