こんにちは、住マ居ル建装です。
横浜市青葉区T様邸の塗装工事から、シーリング工事の様子をご紹介します。普段は目立たない部分ですが、外壁を長持ちさせるためにとても大切な工程です。塗装と同時に行われることが多いため見落とされがちですが、実は雨漏りを防ぐうえで塗膜と同じくらい重要な役割を担っています。今回はシーリングとは何か、というところから今回の現場での作業内容まで詳しくご紹介します。
記事の目次
シーリングとは何か
シーリングの役割
シーリング(コーキング)とは、外壁材のつなぎ目や窓サッシまわりに入っているゴム状の目地材のことです。サイディングボードなど板状の外壁材は、一枚の板だけで建物全体を覆うことができないため、板と板のつなぎ目に必ず目地ができます。この目地をそのままにしておくと、そこから雨水が入り放題になってしまうため、弾力のあるシーリング材を充填してふさいでいます。雨水の侵入を防ぐと同時に、気温の変化で外壁材がわずかに伸び縮みする動きを吸収するクッションの役割もしています。経年で硬くなり、ひび割れや剥がれが起きると雨漏りの原因になります。
劣化するとどうなるか
シーリング材は紫外線や気温の変化にさらされ続けるため、年数が経つと弾力を失って硬化し、表面にひび割れが入ったり、外壁材から剥がれてすき間ができたりします。このすき間から雨水が入り込むと、外壁の内部にまで湿気が回り、下地の腐食や雨漏りにつながることがあります。シーリングの寿命は塗膜よりも短いことが多く、外壁塗装のタイミングで一緒に打ち替えておくのが一般的です。塗装だけを行ってシーリングの劣化を放置すると、見た目はきれいでも数年で不具合が出てしまうため、あわせて手を入れることが重要です。特に窓サッシまわりのシーリングは雨水が集まりやすい部位のため、劣化が進むとサッシ周辺からの雨漏りにつながりやすく、外壁の目地部分と合わせて優先的にチェックしたい箇所です。
シーリング工事の工法と手順
打ち替えと増し打ちの違い
シーリング工事には、既存の材料をすべて撤去してから新しく充填する「打ち替え」と、既存の上から新しい材料を足す「増し打ち」の2種類があります。打ち替えは手間がかかる分、劣化した古い材料を残さないため耐久性が高く、長い目で見て安心できる方法です。既存の状態や部位によって、どちらの工法が適しているかを見極めることも大切な工程のひとつです。目地の幅や周辺の外壁材の状態、これまでのメンテナンス履歴などを踏まえて、現場ごとに適した工法を選ぶことが、長く安心して住み続けられる仕上がりにつながります。今回のT様邸では、既存シーリングの劣化状態を確認したうえで、打ち替え工法を採用しています。
施工の手順
今回の現場では、既存の目地まわりをテープで養生してから、新しいシーリング材を充填し、ヘラで押さえて仕上げる工程で作業を行いました。テープでの養生は、はみ出しを防いできれいなライン取りをするための下準備で、養生の丁寧さがそのまま仕上がりの美しさにつながります。充填する際は、目地の奥まで材料が行き渡るよう空気を入れずに詰めていくことが重要で、隙間や気泡が残ると防水性能が十分に発揮できません。充填後はヘラで表面を均一に押さえて密着させ、シーリング材は表面が固まっても内部までしっかり硬化するには時間がかかるため、乾燥期間を十分に取ってから次の工程に進んでいます。
仕上がりと塗装との関係
仕上がりの様子
充填したシーリング材が硬化したあとの仕上がりです。すき間なくきれいに目地が埋まり、雨水の侵入経路がしっかりふさがれました。新しいシーリング材は弾力があり、外壁材のわずかな伸び縮みにも追従できる状態になっています。この弾力性が保たれている間は問題ありませんが、年数の経過とともに徐々に硬くなっていくため、次のメンテナンスの目安としても意識しておくとよい部分です。
塗装と同時に行うメリット
外壁塗装には必ず足場を組む必要があり、その費用は工事全体の中でも大きな割合を占めます。シーリング工事も同じく足場を使う作業のため、塗装と同時に行うことで足場代を一度で済ませることができ、結果的に経済的です。またシーリングを先に打ち替えてから塗装をすることで、シーリング材の上にも塗膜がかかり、境目のない一体感のある仕上がりになります。逆にシーリングだけを単独で依頼すると、別途足場を組む費用が発生してしまうため、外壁や屋根のメンテナンスを予定している場合はまとめて計画するのがおすすめです。
よくある質問
シーリング工事に関するよくある質問
Q. シーリングの打ち替えはどれくらいの周期で必要ですか？
A. 使用する材料や環境によって差はありますが、一般的には8〜10年程度が目安とされています。ひび割れや剥がれ、目地の隙間が目立ってきたら、周期にかかわらず点検を受けることをおすすめします。
Q. 増し打ちではなく打ち替えを選ぶべき理由は何ですか？
A. 増し打ちは既存の劣化した材料の上に新しい材料を重ねるため、下の古い材料の劣化が進むと新しい材料ごと剥がれてしまうリスクがあります。打ち替えは古い材料を撤去してから新しく充填するため、耐久性の面でより安心できる方法です。
Q. シーリング工事だけを単独で依頼することはできますか？
A. 単独での依頼も可能ですが、その場合は別途足場費用がかかることが多くなります。外壁塗装や屋根塗装の予定がある場合は、足場を共有できるタイミングでまとめて行うほうが、費用面でも仕上がりの面でも効率的です。
外壁の目地のひび割れが気になる方や、前回のメンテナンスから年数が経っている方は、お気軽にご相談ください。点検・お見積りは無料です。
住マ居ル建装株式会社（横浜市青葉区）
お電話: 045-755-5650